Arquitectos
Proyectos de arquitectura que transforman espacios: desde el concepto inicial hasta la dirección de obra y legalización.
Arquitectura con Visión Integral
Todo proyecto de cierta envergadura necesita un arquitecto: para el diseño, para la legalización, para la dirección de obra. En Grup de Reformes contamos con un equipo de arquitectos que trabaja de forma integrada con nuestros equipos de ejecución.
Esta integración elimina los problemas habituales de coordinación entre proyecto y obra. Nuestros arquitectos diseñan conociendo cómo se construye, y nuestros equipos ejecutan entendiendo la intención del proyecto. El resultado: procesos más fluidos y resultados más fieles al diseño.
¿Tienes un proyecto en mente?
¿Necesitas un arquitecto?
Te ofrecemos servicio completo de arquitectura integrado con la ejecución. Un único interlocutor para todo el proceso.
Nuestros Servicios de Arquitectura
Acompañamiento profesional en todas las fases del proyecto.
Estudio Previo
Análisis de viabilidad, normativa urbanística y posibilidades del proyecto.
Proyecto Básico
Definición del proyecto con planos, memorias y documentación para licencias.
Proyecto Ejecutivo
Desarrollo técnico completo con detalles constructivos y mediciones.
Gestión de Licencias
Tramitación ante ayuntamiento y organismos competentes hasta obtener permisos.
Dirección de Obra
Supervisión técnica de la ejecución garantizando cumplimiento del proyecto.
Tipos de Proyectos
Experiencia en todo tipo de intervenciones arquitectónicas.
Reformas Integrales
Proyectos de reforma que requieren modificaciones estructurales, de fachada o cambio de uso.
Rehabilitación
Recuperación de edificios y viviendas antiguas respetando valores patrimoniales.
Ampliaciones
Proyectos de crecimiento: nuevas plantas, extensiones y aprovechamiento de espacios.
Cambio de Uso
Conversión de locales en viviendas, naves en lofts o adaptación a nuevas actividades.
Legalización
Regularización de obras realizadas sin licencia o con discrepancias catastrales.
Obra Nueva
Proyectos completos de edificación desde cero: viviendas unifamiliares y pequeños edificios.
Proyectos de Arquitectura
Algunos proyectos desarrollados por nuestro equipo.
Rehabilitación en Gràcia
Proyecto de rehabilitación integral de edificio de 1890 con 6 viviendas.
Casa en Collserola
Proyecto de vivienda unifamiliar de 300m² integrada en el paisaje.
Cambio de Uso
Conversión de local comercial en loft de 150m² en el Born.
Preguntas Frecuentes
¿Cuándo necesito un arquitecto?
Necesitas arquitecto cuando la reforma afecta a estructura, fachada, implica cambio de uso, ampliación o construcción nueva. También para regularizar situaciones fuera de normativa. Te asesoramos sobre si tu proyecto lo requiere.
¿Cuánto cuestan los honorarios de arquitecto?
Los honorarios dependen del tipo de proyecto. Para reformas, suelen oscilar entre el 8% y el 12% del presupuesto de obra. Para obra nueva, entre el 10% y el 15%. Te damos presupuesto cerrado antes de empezar.
¿Cuánto tarda en aprobarse una licencia?
En Barcelona, las licencias de obra mayor pueden tardar entre 2 y 6 meses. Las comunicaciones previas para obras menores son más rápidas, entre 1 y 4 semanas. Gestionamos todo el proceso.
¿Puedo empezar la obra antes de tener la licencia?
No es recomendable. Empezar sin licencia puede suponer sanciones y obligación de reponer a estado original. En algunos casos se puede iniciar con la solicitud presentada, pero siempre bajo asesoramiento.
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Cuéntanos tu idea. Coordinamos una visita, analizamos el espacio y te presentamos una propuesta detallada sin compromiso.