Un piso de 70m² es uno de los tamaños más habituales en Barcelona. Reformar integralmente un espacio de estas dimensiones puede costar entre 40.600€ y 73.500€, dependiendo del nivel de acabados que elijas. Te explicamos cómo se distribuye este presupuesto.
Rango de precios para 70m²
Basándonos en nuestra experiencia con reformas en Barcelona, estos son los rangos de precio para un piso de 70m²:
- Reforma estándar: 40.600€ (580€/m²)
- Reforma media: 56.000€ (800€/m²)
- Reforma premium: 73.500€ (1.050€/m²)
Estos precios incluyen todos los trabajos necesarios para una reforma integral completa.
Desglose por partidas
Para una reforma de calidad media (56.000€), el presupuesto se distribuye aproximadamente así:
Demolición y gestión de residuos: 3.500€
Incluye el derribo de tabiques, retirada de suelos y alicatados antiguos, y el transporte de escombros a vertedero autorizado.
Albañilería: 12.000€
Construcción de nuevas divisiones, solado completo (porcelánico de calidad media), alicatado de baños y cocina, y trabajos de yeso.
Instalación eléctrica: 5.500€
Renovación completa del cuadro eléctrico, nuevo cableado, puntos de luz, enchufes y preparación para electrodomésticos.
Fontanería: 4.000€
Sustitución de tuberías de agua fría y caliente, desagües, y preparación de tomas para sanitarios y electrodomésticos.
Climatización: 4.500€
Instalación de aire acondicionado por conductos o splits, dependiendo de la distribución del piso.
Carpintería: 10.000€
Puertas de paso lacadas, armarios empotrados en dormitorios y frentes de armario.
Cocina: 8.000€
Muebles de cocina de calidad media, encimera de cuarzo y electrodomésticos básicos.
Baños: 6.000€
Sanitarios, griferías, mamparas y muebles de baño para 1-2 baños.
Pintura: 2.500€
Preparación de paredes, imprimación y dos manos de pintura en toda la vivienda.
¿Qué incluye cada nivel de reforma?
Reforma estándar (40.600€)
Pensada para inversores o alquileres. Materiales funcionales, suelos laminados, cocina básica. No incluye armarios ni ventanas.
Reforma media (56.000€)
El equilibrio perfecto entre calidad y precio. Suelos porcelánicos, cocina completa, armarios empotrados y acabados cuidados.
Reforma premium (73.500€)
Para quienes buscan la excelencia. Diseño personalizado, materiales de alta gama, carpintería a medida y domótica básica.
Consejos para optimizar tu presupuesto
1. Mantén la distribución original: Cada tabique que muevas implica modificar instalaciones. Si puedes adaptar el diseño a la estructura existente, ahorrarás.
2. Prioriza lo que no se ve: Invierte en buenas instalaciones (electricidad, fontanería). Son la base de tu reforma y difíciles de cambiar después.
3. Elige materiales inteligentes: Un porcelánico de formato grande puede dar mejor resultado que un mármol mal colocado. Pregunta a tu reformista.
4. Cocina: calidad antes que cantidad: Es mejor una cocina más pequeña con buenos electrodomésticos que una grande con equipamiento básico.
Tiempo estimado de obra
Una reforma integral de 70m² suele durar entre 10 y 14 semanas, dependiendo de la complejidad del proyecto y la disponibilidad de materiales.
¿Necesitas un presupuesto personalizado?
Cada vivienda es diferente. Podemos visitarte para evaluar tu piso y prepararte un presupuesto detallado adaptado a tus necesidades y presupuesto.
